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글 수 55,759

독립. 주거비

조회 508 추천 0 2018.08.14 23:31:53
30대 후반 싱글녀고요
계속 부모님과 살다가 드뎌 독립하려합니다
걸어서 회사에 다닐 수 있는 오피스텔 원룸으로
들어가려고 하는데요. 가진 돈은 1억 3천 수준인데
전세로 가려고 하니 3천 정도 모자라네요 —;;;
전세로 가려면 전세금대출? 을 받아야할 것 같고
월세는 1000에 60 시세던데.
어떻게 해야할까요?
아니면 보증금을 높이고 월세를 좀 많이 낮출 수 있을까요??? 부동산에 대해 전혀 몰라서 고민되네요


맛밤

2018.08.14 23:44:42

월세보다 전세이자가 쌉니다.
보증금 월세조정은 약간만 협상되고 큰폭 조정은 보통 안해줍니다

나이롱킹

2018.08.14 23:45:10

전세로 집을 빌릴경우 전세자금 대출 3천 받으면 3%이율로 봤을때 월이자 10만정도 되겠네요.

월세로 임대할경우 보증금 천만 주고 1.2억 예금해두면 2%이율로 봤을때 월20만정도 이자 소득을 올릴수 있고 

월 60만이 나가게 되죠.  


여기까지만 보면 어떤 선택을 해야할지 뻔히 보이지만 월세와 전세가 이정도 갭이나면 등

기부상에 대출 설정이 얼마나 잡혀있는지 확인해봐야 겠네요.

올리브블랙

2018.08.15 00:07:40

어디로 구하세요? 저희 동네랑 시세가 비슷한거 같아서요 ㅎ
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